ก่อนทำสัญญาต้องรู้! ขายฝาก และ จำนอง ต่างกันอย่างไร?
ในโลกของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีนิติกรรมให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทั้งซื้อขายปกติ, เช่า, จำนอง ฯลฯ
13/09/23
ในสถานการณ์ที่ต้องการเงินทุนด่วน การ ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม เพราะช่วยให้คุณได้เงินก้อนใหญ่ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องยุ่งยากกับการเช็คเครดิตบูโร อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจขายฝากจำเป็นต้องทำอย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับความเป็นธรรมและความปลอดภัยสูงสุด “บ้านหญิง แคปปิตอล” ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 20 ปี ขอแชร์ 3 จุดสำคัญที่คุณต้องเช็กให้ดี ก่อนเซ็นสัญญาขายฝากกับใคร
1. ความโปร่งใสของ “อัตราดอกเบี้ย” และ “การทำสัญญา”คืออะไร
ความปลอดภัยเริ่มต้นที่ความชัดเจนของตัวเลข การขายฝากกับบริษัทที่ได้มาตรฐานอย่าง บ้านหญิง จะให้ความสำคัญกับความโปร่งใสของอัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะเรื่อง “ไม่หักดอกเบี้ยล่วงหน้า”
- เช็กอัตราดอกเบี้ย: บริษัทที่น่าเชื่อถือจะเสนอดอกเบี้ยที่ต่ำและเป็นธรรม (เช่น บ้านหญิง มีอัตราดอกเบี้ยต่ำเพียง $1 – 1.25\%$ ต่อเดือน) ที่สำคัญคือ ต้องมีการระบุชัดเจนว่า จะไม่หักดอกเบี้ยไว้ก่อน ทำให้คุณได้รับเงินทุนเต็มวงเงินที่ตกลงกัน
- เช็กการทำสัญญา: ธุรกรรมการขายฝากตามกฎหมายจะต้องดำเนินการที่ กรมที่ดิน เท่านั้น เพื่อให้สัญญาถูกต้อง ปลอดภัย และมีผลผูกพันตามกฎหมาย การทำนอกสถานที่ถือว่าเสี่ยงและไม่ปลอดภัยอย่างยิ่ง
2. เงื่อนไข “ระยะเวลา” และ “การต่อสัญญา” ที่ยืดหยุ่น
ปัญหาที่พบบ่อยในการขายฝากคือการกำหนดระยะเวลาสัญญาที่สั้นเกินไปจนอาจทำให้ผู้ขายฝากไถ่ถอนไม่ทัน ดังนั้น บริษัทที่ดีต้องมีเงื่อนไขที่เอื้อประโยชน์ต่อผู้ขายฝาก
- ระยะเวลาสัญญา: บ้านหญิง เข้าใจความจำเป็นของลูกค้าจึงให้รูปแบบสัญญารับขายฝากเริ่มต้นที่ 1 ปี และที่สำคัญคือ สามารถต่อสัญญาได้ยาวถึง 10 ปี ทำให้คุณมีเวลาบริหารจัดการการเงินได้อย่างเต็มที่ ไม่ต้องกังวลเรื่องสัญญาหลุ
- การลดต้นลดดอก: ตรวจสอบว่าสัญญามีเงื่อนไขให้ ลดต้นลดดอกได้ หรือไม่ ซึ่งเป็นสิ่งที่ บ้านหญิง ให้ความสำคัญ เพื่อให้ลูกค้าสามารถลดภาระดอกเบี้ยได้เมื่อมีเงินทุนเข้ามา
3. ผู้ให้บริการเป็น “บริษัทโดยตรง” ไม่ผ่านนายหน้า
การขายฝากที่ปลอดภัยและได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดคือการทำธุรกรรมกับบริษัทรับขายฝากโดยตรง
- ลดภาระค่าใช้จ่าย: การทำกับบริษัทโดยตรงอย่าง บ้านหญิง ทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมหรือค่านายหน้าหลายต่อ ทำให้วงเงินที่คุณได้รับเต็มเม็ดเต็มหน่วยยิ่งขึ้น
- ความเชี่ยวชาญและมาตรฐาน: การได้ปรึกษาโดยตรงกับทีมผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ ทำให้การประเมินทรัพย์สินมีความแม่นยำ คำนึงถึงสภาพคล่องของทรัพย์สิน และได้รับคำปรึกษาที่ตรงไปตรงมา ชัดเจน โปร่งใส บ้านหญิง มีทีมที่พร้อมคอยให้คำปรึกษาตลอดกระบวนการเพื่อให้ทุกฝ่ายได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด
การเลือกบริษัทที่รับขายฝากเป็นกุญแจสำคัญสู่การทำธุรกรรมที่ปลอดภัยและได้ประโยชน์สูงสุด “บ้านหญิง แคปปิตอล” มุ่งมั่นที่จะเป็นทางเลือกที่ถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย และมีมาตรฐาน ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี และการดำเนินการทุกขั้นตอนที่กรมที่ดิน ทำให้คุณมั่นใจได้ว่า การแปลงโฉนดเป็นเงินทุนกับเราจะปลอดความเสี่ยง ได้เงินเร็ว (รู้ผล 1 ชม. รับเงิน 1 วัน) และเดินงานไวตรงไปตรงมา
Baanying Capital | บ้านหญิง แคปปิตอล
“นึกถึงขายฝากต้องบ้านหญิง แคปปิตอล”
CONTACT US
Email Addresses : baanying789@hotmail.com
Line : baanying789
FB : บ้านหญิง แคปปิตอล รับขายฝาก จำนอง บ้านและที่ดิน By สุพรทิพย์
Tel : 094-7896392
