ระหว่าง ‘ขายฝาก’ และ ‘จำนอง’ เลือกแบบไหนดี ?

หากยังรู้สึกลังเล  ขอชวนมาดูกันต่อว่า ควรเลือกแบบไหนให้ตรงกับความต้องการมากกว่ากัน จากการพิจารณาด้วย 4 ปัจจัย ดังนี้

● ความสามารถในการผ่อนชำระ 

เชื่อว่า คนที่ทำสัญญา ‘ขายฝาก’ และ ‘จำนอง’ ไม่มีใครอยากให้ทรัพย์สินของตัวเองหลุดไปเป็นของคนอื่น เพราะไม่งั้นคงเลือกซื้อขายปกติไปเลยดีกว่า เลยอยากแนะนำให้เลือกจากความสามารถในการผ่อนชำระ และระยะเวลาตามสัญญา แบบไหนที่เราไหวก็เลือกอันนั้น ส่วนเรื่องดอกเบี้ยไม่ต้องห่วง เพราะอยู่ที่ตามตกลงของคู่สัญญา แต่ตามกฎหมายจะกำหนดไว้ไม่ให้เกิน 15% ต่อปีทั้งสองแบบ

● วงเงินที่อนุมัติ

อีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยให้ตัดสินใจเลือกได้ง่ายขึ้น หากผ่อนไหวทั้งสองแบบนิติกรรม แบบขายฝากก็มักจะได้วงเงินอนุมัติมากกว่า เอาเงินไปใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการมากกว่า แต่หากไม่ได้จำเป็นต้องใช้เงินก้อนเยอะขนาดนั้นอาจเลือกแบบจำนองก็จะมีโอกาสรักษาทรัพย์สินไว้ไม่ให้หลุดมือได้ง่ายกว่า และค่าธรรมเนียมเบากว่า

● ความรวดเร็วในการอนุมัติ

หากต้องการเงินด่วนทันใจ ขายฝากมีโอกาสจะได้รับอนุมัติไวกว่า (แม้จะเป็นเงินก้อนใหญ่กว่าก็ตาม) ส่วนจำนองต้องรอเช็คเครดิตและดำเนินการหลายขั้นตอน ถ้าเป็นไปได้ควรคำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้าอย่างน้อย 1 เดือน เพื่อไม่ให้พลาดขณะตัดสินใจเลือก แต่หากเวลาเหลือน้อยส่วนใหญ่จะแนะนำให้เลือกแบบเงินฝากจะได้เงินไวกว่า

● อย่าลืมเลือกผู้ให้บริการที่มั่นใจได้

นอกจากเรื่องของความสามารถในการชำระและวงเงินที่จะได้รับอนุมัติแล้ว สิ่งสำคัญที่ไม่ควรพลาดคือ อย่าลืมเลือกผู้ให้บริการจำนองและขายฝากที่สามารถมั่นใจได้ว่า จะดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งระยะเวลาและดอกเบี้ยเป็นธรรม ไม่เอารัดเอาเปรียบ ประเมินราคาตามความเหมาะสม ไม่ยัดดอกเบี้ยไปรวมกับราคาประเมิน และเป็นนักลงทุนมืออาชีพ เพราะจะเน้นเรื่องการรับผลตอบแทนมากกว่าเอาทรัพย์สินไปปล่อยขายเลยสามารถต่อรองเรื่องการขยายระยะเวลาของสัญญาได้ง่ายกว่า

สรุปแล้วเลือกแบบไหนดี : หากต้องการวงเงินเยอะและผ่อนชำระไหว ได้เงินด่วนรวดเร็วตามต้องการ พอจะหาผู้ให้บริการที่มีความเป็นธรรมสามารถต่อรองขยับระยะเวลาได้บ้างก็อาจเลือกแบบ ‘ขายฝาก’ อาจจะตรงใจกว่า ส่วนใครที่ไม่ได้ต้องการเงินก้อนที่วงเงินเยอะมากและต้องการผ่อนสบาย มีโอกาสรักษาอสังหาริมทรัพย์ที่ตัวเองรักไว้ได้ปลอดภัยมากกว่า เพราะกรรมสิทธิ์ยังคงเป็นของผู้จำนองตลอดจนกว่าศาลจะพิพากษาก็อาจเลือกแบบ ‘จำนอง’

หวังว่า ผู้ที่กำลังสับสนระหว่าง ‘ขายฝาก’ และ ‘จำนอง’ ควรเลือกแบบไหนดี  จะสามารถตัดสินใจเลือกสินเชื่อเพื่อเงินก้อนให้เหมาะกับตัวเองได้ง่ายขึ้น สำหรับท่านใดที่ต้องการปรึกษาหรือมองหาสินเชื่อแบบขายฝากและจำนองที่ถูกต้องตามกฎหมายและให้บริการอย่างเป็นธรรมสามารถติดต่อได้ที่  บ้านหญิง แคปปิตอล 094789-6392