ราคาประเมินที่ดินของราชการกับราคาตลาดแตกต่างกันอย่างไร

ใครที่มีที่ดินเป็นทรัพย์สินของตนเองอยู่ ต้องไม่พลาดในบทความนี้ที่จะทำให้รู้ว่า “ราคาประเมินที่ดิน”มีทั้งของราชการ และราคาตลาด ซ่อนความแตกต่างกันไว้ให้ได้ตัดสินใจ แล้วราคาประเมินที่ดินของราชการนั้นคืออะไร ราคาประเมินที่ดินของตลาดล่ะคืออะไร ? ค้นหาคำตอบได้จากด้านล่างนี้กันเลย

ราคาประเมินที่ดินของราชการคือ ?

ราคาประเมินที่ดินของราชการ หรือที่เรียกกันอีกอย่างว่า ประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเป็นราคาที่ดินที่ได้รับการประเมินโดยกรมธนารักษ์ คือ การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อให้ประชาชนเสียค่าธรรมเนียมต่ำ ในการต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือโอนที่ดิน ราคาประเมินที่ดินของราชการจึงมีราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด ซึ่งเป็นซื้อขายจริงอยู่มาก

ราคาประเมินที่ดินของตลาดคือ ?

ราคาประเมินที่ดินของตลาดคือ ราคาที่เกิดจากการประเมินมูลค่าตลาดของที่ดินในแต่ละทำเล ซึ่งจะต้องได้รับการประเมินผ่านบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเมินค่าทรัพย์สิน โดยดัชนีชี้วัดราคาตลาดที่ดินในแต่ละทำเลมักจะมีลักษณะรูปร่างปกติเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนนมีทางเข้าออกตามกฎหมาย จะแบ่งออกเป็น 3 ขนาด ได้แก่ 4, 16 จนถึง 36 ไร่ ว่ามีความแตกต่างกันเท่าไหร่เพื่อวัดราคาประเมินที่ดินนั่นเอง

ภาระจำยอมกับทางจำเป็นมีความเหมือนและแตกต่างกันอย่างไร

ราคาประเมินที่ดินของราชการ และราคาประเมินที่ดินของตลาด มักมีความแตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัดในเรื่องของราคา โดยการประเมินที่ดินของตลาดมักจะให้ราคาสูงกว่าราคาประเมินที่ดินของราชการ รวมไปถึงเรื่องของ ระยะเวลาในการประเมิน ซึ่งราคาประเมินราชการจะได้รับการประกาศราคาประเมินใหม่ในทุก 4 ปี ในขณะที่ราคาประเมินที่ดินของตลาดมีการจัดเก็บทุกปี ทำให้ราคาประเมินมีความต่างกันอย่างเห็นได้ชัด

ดังนั้นควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก่อนตัดสินใจเลือกราคาประเมินที่ดินให้กับทรัพย์สินของเรา ซึ่งจะสามารถตั้งตัวกำหนดราคาซื้อขายจริงได้อย่างถูกต้องบนที่ดินทำเลนั้น ๆ เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาภายหลังตามมา แต่ถ้าหากใครกำลังมองหาบริการขายฝากขอแนะนำบ้านหญิง มีบริการรับขายฝากจำนอง บ้าน-ที่ดิน ตึกแถว ทาวเฮ้าส์ คอนโด อสังหาทุกประเภทไม่มีขั้นตอนที่ยุ่งยากเพียงแค่เตรียมเอกสารให้ครบจากนั้นก็รออนุมัติได้เลย อีกทั้งยังไม่มีหักดอกเบี้ย ไม่มีค่าประกันรายปี แถมลดต้นลดดอกได้อีกด้วย

Baanying Capital | บ้านหญิง แคปปิตอล
“นึกถึงขายฝากต้องบ้านหญิง แคปปิตอล”

CONTACT US
Email Addresses : baanying789@hotmail.com
Line : baanying789
FB : บ้านหญิง แคปปิตอล รับขายฝาก จำนอง บ้านและที่ดิน By สุพรทิพย์
Tel : 094-7896392