นอกจากเรื่องสินเชื่อของ”สัญญาขายฝาก”ที่มีหลายขั้นตอนต้องทำก่อนเซ็นสัญญาแล้ว รู้หรือไม่ว่าสัญญาขายฝากสามารถหลุดให้แก่ผู้รับฝากได้เช่นเดียวกันหากพลาดในสิ่งนี้ สาเหตุอะไรกันนะที่ทำให้สัญญาขายฝากหลุด เมื่อเจอปัญหาแบบนี้ควรใช้วิธีอะไรในการแก้ไขดี บทความนี้จะช่วยให้ค้นพบคำตอบโดยเฉพาะคนที่กำลังทำสัญญาขายฝากต้องไม่ควรละเลย
ปัจจัยที่ทำให้สัญญาขายฝากหลุดมีอะไรบ้าง
สิ่งที่ไม่ควรทำอย่างยิ่งถ้าไม่อยากให้สัญญาขายฝากหลุด คือการขาดการติดต่อกับผู้รับฝากหรือที่เรียกกันว่า เจ้าหนี้ ซึ่งกรณีที่ขาดการติดต่อจนทำให้สัญญาขายฝากหลุดมักจะเกิดจากสาเหตุที่ไม่มีเงินในการชำระหนี้ที่ค้าง และไม่มีการติดต่อกลับหรือปิดช่องทางการติดต่อที่ทำให้ผู้รับขายฝากไม่สามารถติดต่อผู้ขายฝากได้ ทำให้สัญญาขายฝากที่ตกลงกันไว้หลุดทันที โดยทรัพย์สินจะถูกยึดตกเป็นของผู้รับขายฝาก หากศูนย์หายไม่มีการติดต่อเจรจาใด ๆ
หากสัญาขายฝากหลุดไปแล้วต้องทำอย่างไร
เมื่อสัญญาขายฝากหลุดอาจจะด้วยเหตุผลบางอย่างที่ไม่สามารถชำระหนี้และดอกเบี้ยตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาไว้ได้ เมื่อต้องการที่จะได้ทรัพย์สินนั้นคืนมาเช่นเดิม สิ่งแรกที่ควรจัดการคือ ทำสัญญาขยายระยะเวลไถ่ถอนขายฝาก เพื่อเป็นการขยายเวลาในการชำระหนี้และดอกเบี้ย โดยจะออกเป็นสัญญาขยายระยะเวลาไถ่ถอนขายฝาก ที่ให้ระยะเวลาขยายไม่เกิน 10 ปี และต้องทำการเจรจากับผู้รับขายฝากให้เข้าใจเหตุผลในการขยายระยะเวลา อีกทั้งจะต้องนำไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน

วิธีการป้องกันไม่ให้สัญญาขายฝากหลุด
การชำระหนี้ตามเวลาที่กำหนดในแต่ละงวด เป็นวิธีการป้องกันที่ดีที่สุดเพื่อไม่ให้สัญญาขายฝากหลุดไป หากเกิดกรณีที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามระยะเวลาที่กำหนดเนื่องจากติดขัดปัญหาค่าใช้จ่ายหรือเงิน ควรเจรจากับผู้รับขายฝากโดยติดต่อกับบริษัท หรือคนกลาง ในการประสานงานเพื่อให้เข้าใจสาเหตุ และทำสัญญาขยายระยะเวลาขายฝาก โดยเป็นการขยายระยะเวลาสัญญาขายฝากไม่ให้หลุด แต่ยังคงชำระหนี้และดอกเบี้ยไปเรื่อย ๆ ให้ครบตามกำหนด
สุดท้ายนี้ การทำตามข้อตกลงในสัญญาขายฝากเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพื่อป้องกันไม่ให้สัญญาขายฝากหลุด หากเกิดกรณีไม่คาดฝันที่สัญญาขายฝากหลุดไป การเจรจาจะเป็นสิ่งที่ช่วยให้นำทรัพย์สินคืนมาได้ หวังว่าบามความนี้จะเป็นทางออกที่ช่วยแก้ไขปัญหาให้กับบุคคลที่กำลังหาคำตอบเช่นกัน แต่ถ้าหากใครกำลังมองหาบริการขายฝากขอแนะนำบ้านหญิง มีบริการรับขายฝากจำนอง บ้าน-ที่ดิน ตึกแถว ทาวเฮ้าส์ คอนโด อสังหาทุกประเภทไม่มีขั้นตอนที่ยุ่งยากเพียงแค่เตรียมเอกสารให้ครบจากนั้นก็รออนุมัติได้เลย อีกทั้งยังไม่มีหักดอกเบี้ย ไม่มีค่าประกันรายปี แถมลดต้นลดดอกได้อีกด้วย
Baanying Capital | บ้านหญิง แคปปิตอล
“นึกถึงขายฝากต้องบ้านหญิง แคปปิตอล”
CONTACT US
Email Addresses : baanying789@hotmail.com
Line : baanying789
FB : บ้านหญิง แคปปิตอล รับขายฝาก จำนอง บ้านและที่ดิน By สุพรทิพย์
Tel : 094-7896392