ขายฝาก บ้านแล้วยังอยู่ต่อได้ไหม?

“ถ้าทำขายฝากแล้ว ต้องย้ายออกทันทีเลยไหม?” นี่คือคำถามยอดฮิตและความกังวลใจสูงสุดของคนมีบ้าน เพราะคำว่า “ขาย” ในนิติกรรม ขายฝาก อาจทำให้เข้าใจผิดคิดว่าสิทธิ์ทุกอย่างจบลงทันทีเหมือนการขายขาด แต่ในความเป็นจริงแล้ว การขายฝากเป็นเพียงเครื่องมือทางการเงินเพื่อเสริมสภาพคล่อง ไม่ใช่การยึดที่อยู่อาศัย วันนี้ บ้านหญิง (Baanying Capital) จะมาไขข้อข้องใจและยืนยันสิทธิ์ที่คุณยังคงมีอยู่ครับ

1. กรรมสิทธิ์โอนทางกฎหมาย แต่ “สิทธิ์ครอบครอง” ยังเป็นของคุณ

ถูกต้องที่ว่าในทางนิติกรรม กรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินจะถูกเปลี่ยนชื่อเป็นของผู้รับซื้อฝากชั่วคราว ณ กรมที่ดิน แต่เจตนารมณ์ของการ ขายฝาก กับบริษัทที่ได้มาตรฐานอย่าง บ้านหญิง คือการปล่อยสินเชื่อเพื่อรับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ย ไม่ได้ต้องการยึดทรัพย์สินเพื่อมาอยู่อาศัยเอง

• ดังนั้น: คุณยังคงมีสิทธิ์ในการครอบครอง อยู่อาศัย และใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินนั้นได้ 100% ตราบใดที่ยังอยู่ในระยะเวลาสัญญาและปฏิบัติตามเงื่อนไขครบถ้วน

2. ทำมาหากินได้ตามปกติ (สิทธิ์เก็บกิน)

นอกจากจะอยู่อาศัยได้แล้ว หากทรัพย์สินที่นำมาขายฝากเป็น อาคารพาณิชย์ ตึกแถว หรือที่ดินเพื่อการเกษตร คุณยังสามารถใช้ทรัพย์สินนั้นหารายได้ต่อไปได้

• ปล่อยเช่า: คุณยังคงมีสิทธิ์เก็บค่าเช่าจากผู้เช่าเดิมได้ (เว้นแต่จะมีข้อตกลงอื่นในสัญญา)
• ประกอบธุรกิจ: ร้านค้า หรือกิจการที่ตั้งอยู่บนที่ดินนั้น ยังคงดำเนินกิจการได้ตามปกติ ไม่ต้องปิดร้าน ไม่ต้องย้ายของ สภาพคล่องทางธุรกิจจึงไม่สะดุด

3. หน้าที่ในการดูแลรักษาทรัพย์สิน

เมื่อคุณยังได้สิทธิ์ในการอยู่อาศัย หน้าที่ในการดูแลรักษาบ้านจึงยังเป็นของคุณ ซึ่งเป็นข้อดีเพราะคุณสามารถดูแลบ้านให้มีสภาพดีอยู่เสมอ เพื่อรอวันที่ไถ่ถอนกลับคืนมา

• ข้อควรระวัง: ไม่ควรดัดแปลง รื้อถอน หรือทำให้ทรัพย์สินเสื่อมค่าลงโดยไม่แจ้งให้ผู้รับซื้อฝากทราบ เพราะอาจส่งผลต่อการประเมินราคาหากต้องการเพิ่มวงเงินในอนาคต

4. ความสบายใจเมื่อทำกับ “บ้านหญิง”

ที่ บ้านหญิง เราเข้าใจดีว่า “บ้าน” มีคุณค่าทางจิตใจ เราจึงมีนโยบายที่ชัดเจนในการให้ลูกค้าอยู่อาศัยต่อได้ทันทีหลังทำสัญญาเสร็จสิ้น ไม่มีการกดดันให้ย้ายออก ไม่มีการเข้าไปรบกวนความเป็นส่วนตัว เพื่อให้คุณมีความสุขกายสบายใจ และมีสมาธิในการหารายได้มาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนในที่สุด

การทำ ขายฝาก คือการนำโฉนดไปแลกเงินก้อนชั่วคราว ไม่ใช่การแลกที่อยู่อาศัย คุณยังคงใช้ชีวิตในบ้านหลังเดิม นอนเตียงเดิม และมีความสุขกับครอบครัวได้เหมือนเดิม หากคุณกำลังมองหาแหล่งเงินทุนที่เข้าใจคุณและให้สิทธิ์คุณอยู่ต่อได้อย่างสบายใจ ต้องที่ บ้านหญิง (Baanying Capital) เพื่อนคู่คิดทางการเงินที่ถูกต้องตามกฎหมายและเป็นธรรมที่สุด

Baanying Capital | บ้านหญิง แคปปิตอล
“นึกถึงขายฝากต้องบ้านหญิง แคปปิตอล”

CONTACT US
Email Addresses : baanying789@hotmail.com
Line : baanying789
FB : บ้านหญิง แคปปิตอล รับขายฝาก จำนอง บ้านและที่ดิน By สุพรทิพย์
Tel : 094-7896392